农行贷款为什么不通过？
我在成都郊区有套毛坯房一套，面积70平米，售价32万，有抵押贷款12万，我想用住房抵押贷15万，在成都做生意。请问符合农行贷款条件吗？需要那些资料，多久能办下来呢？
对此，律师意见：
1、您可以向农业银行进行贷款，您需要准备的资料有：您的身份证、户口薄、婚姻状况证明、购房合同或者不动产证、首付款凭证、贷款用途证明；
2、银行进行房屋查询后会通知您去银行签订贷款合同，缴纳各种费用后会办理抵押登记同时银行放款。一般需要15-30个工作日。
但考虑到农民本身的特质以及现实中很多实际情况的影响，实践中，绝大多数的银行均拒绝贷款给农民。
为什么银行贷款不能向农民贷款？
理由一：风险太高，没有相应的担保。虽然在法律规定上，房子是家庭的共同财产，但是实际上，很多农民都是单独的房产，为了住得更舒服一些，一般的情况都是，农村的家庭居住在一起，分别有各自的房子，这个房子是作为农村家庭结婚的必备条件的，所以，这个房子是作为婚前财产证明而存在的，所以，他根本就不能作为银行抵押贷款的财产抵押的。
理由二：对农民的基本认识。很多银行的工作人员，由于长时间在城市工作，对于农民的认识停留在很低层次上，很多的情况都是，农民是没有文化和头脑的，他们看不到希望，所以他们就没有贷款的必要了，另外，很多的情况都是，农民不会守信用，银行给他贷款，就是肉包子打狗，有去无回的，所以，银行的工作人员就是对于农民不信任，不信任他们的还款能力和还款意识。
理由三：农村贷款的困难。对于城市里的人来说，他们的银行储蓄由于可以随时取用，所以说，对于银行来说，是随时可以收回来，而农村就不同了，那些储户是住在偏远的农村，由于生活条件的艰苦，对于他们，人们一般都不会选择在银行储蓄，都是家里屯着一些钱，他们一般出远门的话，都把家里所有的值钱的东西拿到手里，所以，银行对于贷款到农村的这个想法应该保持悲观的看法。
理由四：风险太大，承担不起。本来农民就是在城市银行业务范围以外的经济活动，他们对于银行所具有的信誉观念是很弱的，银行工作人员要是去推广银行的业务，就要面对农民的那些泼皮无赖的态度，还有在乡村中到处张贴那些贷款通知，招惹的乡里乡亲的，农村的小混混们到处找麻烦，还有贷款的回收问题等等方面看，银行承担不起这样的风险。
从上述的具体分析来看，银行向农民贷款的设想是很好的，也很现实，但是，从客观上来讲，是根本行不通的。任何一项措施，只有在适当的时机推出才会收到成效的。向农民贷款的时机还不成熟，等到农村里的城市化的进度，农村的人很少，都是留在农村的老弱人群，这时，再向农民贷款，推广银行的服务才是时机。
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