年龄56能贷款多少？
我有个客户，是公务员，征信良好，工资代发，每月房贷还款3000多，银行流水每月1万多（工资+房贷月供），47岁，想买我们的房子，但是自己的资金不够，就想贷款买！ 然后找到我们，让我们帮忙做按揭（中介费2%），因为不知道这个客户的收入和负债情况以及征信报告上的借贷记录，所以也不知道能贷多少钱给他。
于是我就让他把营业执照、税务登记、银行流水、征信报告都提供给我看看，结果他只给了我营业执照、税务登记、近半年的银行流水，说营业执照、税务登记、银行账户都是一起办的，没法分开；而且开户行太远，不方便打印流水（其实是可以网上自助打的）。说他已经56岁了，这些流水也没啥用……
我说让我看看你的个人征信情况吧，他说没有，在人民银行查不到个人的征信报告，只有公司的…… 后来没办法，我让客户直接找银行申请按揭贷款，银行审查审批时，发现客户56岁了，且近18个月内的月均收入高于月供的2倍（银行流水的月收入/2小于月供），不符合银行贷款的条件，拒贷！
于是又想托我们中介帮办理，我说实在不行你就借你儿子的名义买，反正他也年轻，征信又好，银行也容易批贷。 最后，客户听我的建议，以他的儿子的名义买房，所有手续都办完以后，客户送我到停车场，临上车前告诉我，“其实我是有社保的，每个月3千多，加上单位给的补助，差不多4千多……” 我说嗯，我知道，我之前看过你的社保缴纳记录。 “还有啊”客户继续说道，“其实我以前每个月还房贷将近6千，现在年纪大了，工作也调到了基层，薪水也降了” 我惊了，说真的假的呀？！那你怎么不早说？！ 客户笑笑，说早说了你们也不信…. 所以说，56岁的人如果是体制内上班，有公积金，缴纳社保，正常退休的话，贷款还是很好做的，如果体制外，或者有抵押物，也是有办法操作的。 如果像这位客户一样，年龄大、收入低、负债高、征信差，还想贷款买房的话，恕我无能，爱莫能助！！ 以上，就是纯分享，希望对你有帮助。