阳台面积怎么赠送？
在房地产营销中，“买就送”是一个常用的方法，即在房屋原有基础上，额外再多送一些建筑面积，用来吸引购房人。 通常来说，这个多送的面积会体现在公摊上——也就是你得房率可能会更高些。但这里也有个套路：由于赠送的面积未明确注明是套内还是公用面积，因此这些面积是否真的属于购房者所有，就取决于开发商了。如果发生纠纷，法律是会保护买方利益的。
1、买房送花园 在很多新开发的楼盘中，都会利用楼间距等原有的规划设计留出一块区域作为“私家花园”，这块区域除了可供居住者休闲娱乐之外，还可以增加房屋的使用面积。不过，这一面积到底能不能真正属于您所有呢？ 举个例子：某栋住宅楼共有4层楼高，一梯一户，其中一层为车库和设备间，二层以上为住宅。开发商宣传时称，所售房屋均有超大露台，而事实上每个卧室都带一个阳台，厨房和卫生间也无明窗，且均为封闭式设计。也就是说，从外观上看，这些房子都有一个或两个露台（即所谓的“花园”），但实际上这些东西都算在房子本身的使用面积里，并不归购房者所有。 所以，在选购此类房源时，一定要仔细观察房间的朝向和布局，别被开发商花言巧语给骗了。
2、买房送车位 随着生活水平的不断提高，汽车已经越来越普及，因此停车位也成为人们关注的重点。对于一些无车一族来说，如果能得到一个免费的停车位当然最好；对于有车的住户来说，开发商将停车位与房屋面积相挂钩的做法显然不能令他们满意。 于是，不少开发商打起了“买房送车位”的主意——以赠送车位的方式吸引消费者购置房产。需要说明的是，这里的车位一般是指地面停车库或地下停车库。若是在小区外面，可能还需要额外支付一定金额才能拥有。
3、买房送装修 在实际生活中，部分开发商还会提供“买房送装修”服务。对于急需入住的消费者来说，这确实是个不错的选择。但需要提醒的是，这里的装修标准究竟如何，可就需要好好谈谈了。比如，是简装还是精装，品牌、规格尺寸都需要细化到具体条款中。否则，很可能出现开发商以次充好的情况。 总之，买房送的东西虽然好，但可能也存在很多“坑”，需要大家仔细辨别。