房子备案了银行贷款吗?
新购买的商品房要进行备案,那么备案后是不是就意味着要申请银行贷款呢?还是说两者根本没有关系呢?今天,小编就为大家一一解答。
房子备案了才能申请银行贷款吗?
两者没有任何关系。房屋备案,顾名思义,就是对房屋进行签约备案,防止一房二卖等情况。不管是商品房还是二手房屋,只要还没有取得房屋所有权证,就要备案。已经取得房屋所有权证的,则无需再对房屋进行备案。而申请银行贷款,则是拿房屋作抵押,向银行借款。两个人互不涉及。
房屋备案是什么意思?
商品房销售都必须经过网签备案的过程,这是我国政府为推动房地产市场规范化而采取的重大举措。备案步骤:1。新建商品房销售之前,开发商必须到房屋所在地的不动产登记机构办理商品房预售合同备案登记。2。经房地产开发企业申请,商品房预售合同备案登记后可以办理预告登记。3。商品房预售合同备案登记不得注销。但是,有下列情形之一的,商品房预售合同备案登记可以注销:1。商品房预售合同备案登记已经失效的;2。房屋已经竣工,房地产开发企业取得房屋所有权证的;3。法
律政策发生变化,或者因房地产开发企业与他人签订有购房协议,需收回房屋的;4。按照《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁合同发生变更,致使合同内容已经无法履行,需要重新换签合同,原租赁合同中有关房屋内容双方已经履行完毕,需要注销租赁备案登记的;5。其他应当注销合同的情况。