如何拯救行业？
1、取消公摊，以套内面积计算房价； 2、房地产税，加快推进步伐，开征房产税； 3、增加土地供应，加大保障性住房建设力度； 4、坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。 这四部曲是解决目前所有问题的根本。 至于大家说的一些解决方案，比如说减少交易税费、降首付、降息等等，都是治标不治本。甚至可以说这些所谓的措施都是在加剧当前的危机。 如果真的按照这些方式去操作，那么后果就是鼓励所有人赶紧买房，赶紧套现，尽快跑路。
举个栗子：如果贷款首套房利率打7折，二套上浮10%，对于炒房客来说，不管房价如何，首先全款买一套，然后抵押出来，因为贷出来的资金是年化5.292（现行LPR利率+加点组成），哪怕房价只涨一点，利率上调一点，投资回报就高于银行定期利息，这种利差下，必然加剧市场投机，导致行情加速上涨。 所以在我看来，当前政策根本没有必要出台一些刺激政策和措施，只需要坚定实施前面三部曲，等待周期的运行就行了。
当然，我说的周期不是楼市涨价去库存的循环，而是房价下跌—抛售—信用收缩—经济下滑，这个过程其实是非常漫长的，至少几年时间。而这个周期，对于炒家来说是很痛苦的，他们需要面对资产缩水，现金流失的风险。所以很多人看现在成交量这么大，房价似乎还跌不到底，不断催促政府出手救市，加快房地产税立法进程。
但是我想说，当前真正需要救的是广大刚需，以及那些本来就没什么钱的人，让他们能有机会买到房子，不要再次错过了最佳时机。至于炒家，他们迟早要为自己的贪婪买单。