如何查以前贷款利率？
根据《中国人民银行关于改进个人住房按揭利率定价机制的通知》（银发[2013]5号）的规定，自2013年3月1日起，金融机构应借鉴商业性住房贷款基准利率的加点形成方法，制定各自的住房贷款基准利率，并以此作为计算房贷利息的基础。 要想知道原来的房贷利率，就需要追溯到原来房贷基准利率的时代，即2012年6月份，中国人民银行第一次公布基准利率的时刻。
由于基准利率是央行以贷款基准利率的形式发布政策利率，而各商业银行在基准利率基础上增加一定基点来确定自己的贷款实际利率水平，各银行的贷款利率理论上最高不得超过公布的基准利率4倍；同时，最低不得低于基准利率的0.9倍！在基准利率的基础上加点，就可以直接得出各银行当时执行的利率标准了。 具体的加点方法如下： 例如：2012年6月8日，中国人民银行首次公布了贷款基准利率，1年期贷款利率为6%，那么，对应的1年期公积金贷款利率应为5%~3%=2.75%；1年期商业贷款利率为6%~4%=2.85%。
以上计算的利率是基准利率，各个商业银行根据自身情况在基准利率基础上上浮或下浮，人民银行不予干预。也就是说，2012年6月前，各家银行自行决定各自的房贷利率，2012年6月后，各家银行参照人民银行基准利率加上一定的基点确定本行的房贷利率。