深圳认房认贷么？
简单一句话，贷款买在深圳买的房子，算二套，首付60%起！ 个人名下有全款房的，再买属于二套，公积金贷款上浮1.1倍，商贷上浮20%； 名下有贷款买房的，无论是否有房贷记录，再买都按二套计，公积金贷款上浮1.1倍，商代上浮20%。 注意点一：这里的房贷记录指的是全国范围内，包括信用卡、公积金等一切住房贷款记录，哪怕是以前商业贷的住房，因为全国联网，也都是可以查询到的。
注意点二：这里的贷款购买住宅包含商业、公积金5类贷款产品，但是不包括商转公、公转商（这种属于贷款操作方式的变化，不影响认定）。所以，大家经常听到的各类金融信贷公司所谓的“垫资”、“过桥”业务，实际上就是用新的银行贷款资金来偿还之前银行所发放的贷款，这种其实是在创造一个新的房贷记录，当然对于购房者来说，征信报告上也会有所体现。