孟津房产投资哪里好？
孟津县房地产前景如何，我觉得主要看两个方面。 一是人口走势。二是经济实力。 我就这两个方面来分析下吧。 其实无论什么项目，人口永远是第一位的。只有有人口需求，这个项目的经济价值才能体现出来。那么孟津县的人口目前来说，是呈流出状态的。（2017年全县常住人口为54.63万人，比上年减少798人）。
造成这一现象主要有几个方面的原因。第一个是县城本身的吸引力不够，没有什么吸引人留下来就业或者定居的项目。第二是周边地区经济发展的红利还没有辐射到孟津，比如洛阳的制造业大部分分布在新安县和偃师市，郑州的富士康在巩义市；第三就是城镇化进程还没有彻底完成，有很多农村的人没有完全转化为市民，依然依靠土地作为生活的保障。
随着城镇化的推进，会有越来越多的人离开村庄进入城市，一方面生活方式会发生改变，另一方面也会带来大量住房的需求。 但是孟津县有两大优势可以吸引人口留下来。一个是教育资源，另一个是医疗资源。因为教育医疗的资源是县域范围内不可替代的，而且越好的学校、医院往往会聚集更多的人流量。所以建议投资房产的话，可以考虑围绕这两大核心资源的周围。
第二个因素是经济实力。任何一项不动产价值的提升都离不开经济的推动。对于孟津县而言，影响其经济发展最主要的因素就是产业。 因为洛阳是工业基地，很多企业都会往洛阳集聚，但是制造业一般分布在县(市)区的北部和东部。从地理位置上来说，孟津处于边缘地带，又没有沿海那样得天独厚的优势，所以很难吸引大型企业的入驻。目前来看，能想起的比较新的产业就是光伏了，但占地很大。其他像化工、冶炼等污染比较大的行业虽然能在短期内带动经济的发展，但从长远来看对环境的影响是不利于人口长期居住的。 最后说一下房价。现在洛阳的房价整体偏低，对比郑州甚至西安都差距甚远。从投资的角度来看，现在的房价远远低于人们的心理预期。