贷款供楼月供怎么算的？
我们很多的朋友们买房的时候都是需要贷款的，所以我们需要了解一些关于这个供楼的相关事情，其中包括了月供，很多的朋友们对于月供是怎么算的还不是特别的了解的，下面就让我们小编为大家介绍一下供楼月供的相关情况吧。
如何计算月供
一般情况下，按照不同形式贷款，月供也不同。以下是贷款20万元，期限20年的四种贷款形式下的月供。
1、如果您选择的是商业贷款（含五年以上），月供1292.14元（已考虑5%的首付）；
2、商业贷款（含五年以下），月供1215.54元；
3、选择公积金贷款，月供965.43元；
4、组合贷款（商贷+公积金），月供1183.44元。
在这里要注意：按照新的组合贷款优惠利率，月供将减少13.44元；若按照基准利率，月供将减少34.48元。
首付比例与银行信贷政策有关，各银行要求不同。以上数据，以各银行实际审批为准。
同时，由于近期银行贷款政策调整，以上数据将会调整。调整后，请以各大银行最新数据为准。
大家需了解的是，月供是根据所贷款年限、金额、利率来算的，其中利率是以年底的基准利率来算的，贷款金额大、期限长，月供就少；贷款期限短、金额少，月供就多。首付款是根据房子总价-贷款额度（剩下的贷款额度）来算的。
一般情况下，组合贷款比商贷或公积金还贷要多还部分首付，具体比例看贷款银行规定。