别墅开公司合法吗?

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别墅开公司,从理论上讲没问题,现实中难以操作。 《公司法》规定,设立有限责任公司,应当具备下列条件: (一)股东符合法定人数; (二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额; (三)股东共同制定公司章程; (四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构; (五)有必要的经营场所和设施。

那么,一个别墅作为办公场所,能不能满足“有必要的经营场所”这一条件呢? 理论上讲,别墅内可以进行正常的办公活动,所以可以作为办公地点申请注册公司。但是,如果当地工商局查得比较严的话,有可能通不过。 其实,别墅用途分很多种,比如:

1、居住型

2、商业型——综合型写字楼

3、商务型 ——总部基地

4、服务型 ——文化创意产业园

5、工业型 ——工业园区

6、其他型 ——旅游地产等

不同功能的区域,用来注册公司的风险不一样。 首先,住人和办公是矛盾的,在住宅里办公,一般很难通过审核。

其次,商业型的建筑用来注册公司没什么问题,但商务型的建筑和工业型的建筑各有限制。 举例来说,在北京通州,对于商务型的建筑,要求是“租赁合同期限不得少于一年且不得于五年”;在上海杨浦,对于工业型的建筑,则不能是“单一功能”的建筑,即不能是厂房。

各地的情况都不一样,建议题主先咨询一下当地工商局。

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