北京公积金最多能贷款多少?
2018年5月起,北京调整公积金最高可贷额度,单身职工最高额度由60万元/人提升至100万元/人,家庭最高额度由100万元/户提升至120万元/户。 需要说明的是,这里规定的可贷金额是“最高限额”,具体能贷多少钱,还要根据借款人的信用、还贷能力、收入水平等情况综合判断。
举个例子,张三是单身,缴存的公积金账户余额有79000元(个人和单位一起缴纳的,个人账户里的钱是有一定的收益的);李四家庭缴存,账户余额45000元。因为两人都是北京的住房公积金缴存人且符合其他公积金贷款条件,那么,按照新办法,两人的最高贷款额度均为100万元。 但实际放贷时,因为个人的收入情况不同、负债率不同等,每个人的可贷金额是不一样的,张三很有可能贷到80万,而李四只能贷到70万。 当然,如果资金不够,可以同时申请商业住房贷款作为补充。
另外,2018年5月之前已经申请了公积金贷款的,按照原政策执行,即单身职工的最高贷款额度为60万元/人,家庭最高额度为100万元/户。