中国房产崩盘还有多久？
中国的房地产本质上就是地方政府为了实现土地财政而搞的融资游戏，这个游戏的核心是地价涨得越快，政府的收入就越高（土地出让金越大），地方的GDP也越能实现高速增长，于是各地政府纷纷投入了这场轰轰烈烈的土地竞拍热潮中。 当然，开发商也是积极参与者。毕竟开发商借钱建房，虽然成本很高，但只要房价上涨，就能迅速套现赚钱！
在这套机制没有崩坏之前，所有人都乐此不疲——开发商高兴的是自己可以借到钱，并且房价一直在上涨；地方政府更是喜不自禁，因为自己的土地可以卖出一个好价钱的同时还能拉动地方GDP的增长；银行也觉得自己的贷款安全有保障且利润丰厚；最苦的恐怕就是那些买了房子自住的平民百姓，本来工资就涨不过房价，辛辛苦苦几十年，最后发现房子居然还贬值了…… 然而现在这套体系已经濒临崩溃了。
首先，在目前的经济环境下，政府财政收入下降，同时还要面对不断增长的公共开支和日益激化的社会矛盾，所以财政支出压力非常大。其次，商业银行的资产质量也在恶化，银行的经营越来越困难，不良率逐渐攀升。企业的融资环境也在不断恶化，很多企业经营出现困难甚至破产，而地方政府为了“保就业”、“保稳定”，不得不拿出财政金来救助亏损企业，加剧了财政的压力。
居民的生活水平虽然已经显著提高，但收入的增长永远跟不上房价的步伐，加之通货膨胀的影响，老百姓手里积蓄其实是在不断缩水的，而买房除了承担较高的利率外，还需要支付各种税费（5.6%+20%），生活在大城市的人们还面临着高昂的生活成本，房贷的压力确实非常之大。 所以在这样的背景下，房地产市场无论有多少“救市”政策出台，无论地方政府和金融机构如何拼命兜底，市场的信心依然难以恢复，交易量持续低迷。
至于所谓的“房地产税”，那不过是治标的举措而已。既然地产市场无法再发挥融资的功能，那么开征房地产税也是势在必行。只不过由于住房市值是一个非常庞大的数字，而且普遍家庭都有多套房产，因此征收房地产税的阻力也很大，短期根本解决不了问题，只能慢慢来。
要解决房地产的问题，归根到底还是要稳住金融。只有银行的资产负债表修复了，信用增强了，房地产信贷业务才能重新做起。否则，无论哪个监管部门怎么努力，市场信心总是难以恢复。