美国有物业费吗？
美国的房子分为两种：一种是单一产权，不需要缴付物业费，只需聘请清洁和维修工人进行打扫和维修，自己承担所有的费用。另外一种是类似国内的有物业管理的公寓，要付管理费或服务费，用于维修保养共用设施及支付物业管理公司的费用等。
在美国公寓一般都实行“业主委员会自治管理模式”，业主委员会由全体业主选举产生，业主委员会聘请具有专业资质的物业管理公司来负责物业管理，费用由业主委员会审核后付给物业管理公司。美国的“业主委员会”叫“Condominium association”和“Homeowners association”等不同的名称，统称为“协会”。
协会的主要职责是：管理物业，组织召开业主大会，制定业主委员会的议事规则和“协会”章程。同时，在美国购房之后需要向协会缴纳管理费，协会用业主缴纳的管理费聘请专业的物业管理人员，对共用部位和设施进行维修，养护和管理，同时管理小区内交通，公共秩序等等。
美国政府十分重视物业管理立法和管理工作，1964年通过“全国住房法”。各州和市在联邦政府的总体指导下，根据本地的具体情况，分别制定相应的法律法规。例如，有的地方法规规定在购房合同中必须包含“协会章程条例”，否则合同无效或不能执行。