用公积金怎么贷款现金?
1、公积金贷款不能直接贷出现金来,但可以贷出买房的额度。 住房公积金贷款是住房货币补贴的一种形式,它是由住房合作社提供的长期低息贷款,用于解决职工家庭购买普通自住住房的住房资金不足问题。它具有社会保障性、互助性和灵活性。 “公积金贷款”和“商业贷款”最大的区别就是贷款利率不同。公积金贷款的利率要低于商贷利率。 目前央行基准利率2015年6月28日调整为年利率:1年内(含1年)贷款7.83%;1年至3年(含3年)贷款6.18%;3年至5年(含5年)贷款5.94%;5年以上贷款4.95%。
2、如果你已经买好房子了,想申请公积金贷款提取出来,可以这样操作——到购房所在地的房管局开具首付款发票,提取凭证交单位经办人签字盖章后,到开户银行办理提取手续,银行审核后就会将钱打到你的个人账户内。 当然,你如果是异地购房的话需要另当别论,具体细节还是得咨询当地的公积金管理中心。
3、如果你想用公积金贷款买房,可以这样做——先选好楼盘,确定房屋面积金额和交楼时间,然后带上身份证、户口本、婚育证明、征信报告、收入证明、银行流水、购房合同、首付款收据原件到当地公积金管理中心提交贷款申请。如果审批通过,管理中心会与你签订《借款合同》和《抵押合同》并将贷款划到开发商账户中。之后,由开发商协助办理抵押登记并领取他项权证。最后,贷款发放到位,贷款期限最长不超过30年。 需要注意的是,申请公积金贷款需要有稳定的经济收入,信用良好,拥有完全民事行为能力,有稳定的住所或有还款能力等。