2016房贷年利率是多少？
目前人行公布的贷款基准利率是年利率4.9%，但各个银行会根据客户的情况和市场行情有所浮动。 贷款买房的利息计算如下（商业贷款）：
1、等额本息还款法 在利率不变的情况下，采用等额本息还款法，还款总额为359379.83元，每月月供为2904.84元；
2、等额本金还款法 在利率不变的情况下，采用等额本金还款法，还款总额为339847.33元，首月月供高达3485.56元，此后逐月递减，最终月供为1871.44元。 以上两种算法都没有考虑利率调整的影响。 值得注意的是，虽然银行给出的贷款利率是基准利率4.9%，但是各家银行的利率点是不一样的，一般会有10个点的上浮或下浮，所以，贷款合同的利率签订的是基准利率*（1+上浮/下浮比例），而不是单纯意义上的基准利率。
当然，未来央行有可能调降基准利率，那么贷款利率也会随之变化。 另外，公积金贷款的利息要低于商贷利率。如果使用公积金贷款购买住房，则贷款利息的计算要根据贷款期限、利率水平、偿还能力等因素确定，计算出来每月公积金月供金额为841.97元。 如果选择商业银行办理按揭贷款，因为各商业银行执行的是央行规定的基准利率，所以利率水平一模一样，平均年房贷利率约为4.9%。假设按揭购车时间周期为1年，则车贷利息约为8850元。