叠加别墅复式区别?

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叠拼:上、下两层,独立成栋; 联排:三栋串联排列,有公共走廊; 四联排:四栋联排,有公共过道。 双拼:二栋相邻的叠拼; 独栋:一栋住宅,仅有一户房子。 以上仅供参考~ 目前市场上比较常见的是叠拼、联排和双拼,而独栋比较少见。

我理解的“叠墅”应该是“叠拼”,只不过现在开发商更喜欢称自己的产品为“叠墅”而已。(其实联排也可以叫叠墅……) “复墅”这个概念我是第一次听到……难道是“合院”的别称? 因为没有实地测量过,所以只能以我现在的理解简单介绍下它们的区别—— 叠拼一般有两层,也有部分一层带负一层的叠拼,通常一层的户型设计会有挑空区域,这样二层就可以少建几间房子来创造更多的可用空间。

上下两层楼的窗户一般是错开的,以保证各楼层间的私密性。 联排一般有三至四层,每栋联排之间都会有公共走廊连通,因此每层的空间都非常宽敞。 这种类型的房子通常是一层一户,各个房间的采光很好。

不过因为是多层建筑,因此在实际居住中可能遇到楼上邻居的噪音干扰。 双拼一般在三层,每一层都有公用的露台。

在结构上类似于联排,但是两边房屋的设计会更注重对称感。 这类产品的每个房间的采光都很好,而且由于只有两户人家共用一道墙,所以比联排更加安静。 不过双拼的一般占地面积会比较大。

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叠加别墅是近几年在经济发达区域衍生的一种新型住宅形式,通常由几层独门独户的住宅叠加而成,它拥有独门独户的别墅形式,拥有私家花园、顶层露台、私家电梯,具有别墅的要素,同时在造价上低于普通的别墅。由于受到建筑面积的限制,因此基本在300平方米以下。

复式住宅是不同于普通住宅的一类建筑,在上下两层之间设有楼梯,上下两层都有卧室等居室。通常采用上下二层的室内空间来解决居室隔绝与混和的矛盾,而室内楼梯成为此类户型突出的特征。这种户型的总面积的计算,也按照单层来计算,也就是说实际的使用面积是其出售或出租面积的2倍。复式住宅的上层通常作卧室或书房,下层作客厅、餐厅、厨房和卫生间。卧室和起居室处于不同层次,分隔了动静互不干扰,又保持了空间的通透。复式住宅的室内装修可作多种变化,可利用上层楼板的底下局部作吊顶处理,使得上层室内空间更为通透而扩大了居室感。复式住宅多用于住宅,在宾馆中也有采用复式客房的形式。

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