公积金贷款多久能下来?
使用公积金贷款买房,从办理贷款到放款需要15个工作日左右,最快在7个工作日就有可能放款。但不同地区其放款时间可能有差异,因此办理公积金贷款的职工,可以向当地住房公积金管理中心进行咨询。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面是关于公积金的一些常见问题。
1、职工什么情况下可以提取住房公积金?
职工有下列情形之一的,可以按规定提取本人住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还购建自住住房贷款本息的;
(三)房租超出家庭工资收入一定比例的;
(四)退休的;
(五)出境定居的;
(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并停止缴存住房公积金的。
职工符合本办法第五条(一)、(二)、(三)情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
2、住房公积金如何贷款买房?
首先申请人需要向公积金管理中心提出申请,填写申请表,并提供规定所需资料。公积金管理中心在受理申请后,会对申请人进行审核。对经审核同意的申请人,公积金管理中心与受委托银行签订借款合同。然后申请人与公积金管理中心委托的担保机构签订保证和抵押合同、担保合同。最后申请人凭与公积金管理中心和受托银行签订的借款合同与担保合同到房产抵押登记管理部门办理房产抵押登记。