银行给房开项目贷款吗？
房开企业一般把建设项目分为两类：一类是房屋建筑施工项目，该类项目建设的资金基本上都是自筹资金；另一类即是房地产开发项目，该类项目建设资金的来源主要有两点：一是项目公司股东投入的资本金，二是项目公司向金融机构融资（包括银行贷款等）。
根据《房地产企业财务报表分析》这篇文章所述，从2007年到2012年，全国超过50%的房地产企业出现负债经营的现象，而且负债率呈增长趋势。可见，房地产项目在经营过程中，对资金的需求量大，而银行不是房地产项目的直接责任主体，因而缺乏对房地产项目贷款的内在动力。
依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十二条：“银行业金融机构不得违反法律、行政法规和其他关于银行业金融业务的规定，决定分支机构的高级管理人员任职。”以及《流动资金贷款管理暂行办法》第十一条：“贷款人审定借款人偿还贷款的能力时，应当综合考虑借款人的资产、负债、代偿能力、现金流量等情况，采取定性与定量相结合的方法进行审慎评估。”的规定，对借款人发放贷款时，必须对担保人的资质进行审查，而担保人应当具备以下条件：
（一）具有独立法人资格；
（二）经济效益较好，有偿还贷款本息的能力；
（三）信誉良好，贷款到期能及时还款，没有贷款逾期或不良贷款记录；
（四）提出担保申请前一年不存在欠息或逃废银行债务的现象；
（五）贷款人要求的其他条件。
也就是说，只有获得贷款的房开企业才能更好地为购房人创造更加美好、舒适生活环境，也才能促进经济发展。