深圳财富无线怎么样?
财富无线的模式,其实和20年前的房地产中介类似——所谓的“中介”只负责信息传输工作(找房子、找客源),真正谈生意、签合同则是买卖双方自行进行。在财富无线平台上,看不到房源信息,也无法看到购买者的个人信息(当然,作为消费者,自然不会愿意将自己的个人信息轻易透露给陌生人);买方只需要提供自己的要求,平台就会自动匹配符合需求的中介,中介则带着买方去参观合适的房屋。
这种模式的最大优势在于节省时间——对于买方来说,不用再一家家寻找看房,可以省下大量的时间;而对于中介方来说,则省去了大量的房源搜索时间。 但问题是现在房地产行业已经经过了20多年的发展,行业规则也早已完善,房地产交易也已全面电子化,网上可以随时随地查到的楼盘信息和价格。财富无线这一模式能否成功,存在着非常大的不确定性。 从法律层面来看,目前中国尚未出台关于房屋中介行业的专门法,中介行业普遍遵循的是《合同法》中关于居间服务的有关规定。根据《合同法》第426条的规定 ,中介人促成合同成立的,委托人应当支付报酬;因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的主体支付居间费。那么问题就来了:既然最终承担责任的都是交易双方——即买房者和卖房者,又为什么要财富无线来承担中介费用呢?(虽然购房者需要向财富无线支付服务费,但这笔费用相当低廉,甚至可能低于中介公司其他佣金收取标准。)
当然,在目前的阶段,也许还可以找到种种理由来解释为什么财富无线模式能够存在并得以发展,但我们不能否认这样一个事实——在现有的法律框架下,财富无线的模式是违法的。