别墅产权多长？
70年产权是指住宅用地的使用权期限，而别墅则是包括住宅和花园用地； 首先，我们国家的土地所有制是社会主义公有制，除少数几类土地使用权可出让给个人外，大部分都是属于国家或集体所有的。也就是说，别墅的用地虽然是你的房子，但地却是国家的（只有少部分城市郊区农村户口才能拥有自己的宅基地），只不过你交了土地出让金，取得了这块地的使用权而已。
第二，我们国家对土地的用途有严格规定，除了工业、商业等经营性用地外，大部分的土地都是规划为居住用的，也就是住宅用地。当然，你可以办工厂，但你不能把这块地用来搞养殖，更不能建别墅群。在住宅用地上建的房屋可分为三类，分别是普通住宅、公寓以及别墅。其中别墅分为独栋别墅和集体别墅（现在很少有集）。
第三，所谓“居住用地七十年”是说，在你交了土地出让金之后，你取得这块地使用权的时间计七年零一个月。从这个时间点起，你所使用的每一分钟，都要向国家缴纳土地出让金（如果是商住房则还要交房产税）。七十年过后，如果国家有需要，可以无偿收回这块土地及土地上的一切建筑物。 有人说，我花了那么多钱买的房，才住十几年就要被收走，太亏了！事实上，你买房的时候，开发商已经把你将来可能遇到的这一风险转了过去。当初国有土地上市拍卖时，已经有明确的规定，土地使用年限到期后怎么处理。一般来说有两种方式，一种是延长土地使用年限，交纳一定的费用；另一种是收回土地使用权，由开发商另选地点重建。
当然，作为消费者我们可以选择不买这样的房子，但我们无法改变它的性质，因为城市规划并不是以个人意志为转移的。所以，如果你买的是这种类型的别墅，不妨仔细看看合同是怎么签的，有的开发商很坏，虽然写着住宅70年产权，实际上是按照住宅40年或者50年计算，等到你住了几年以后，突然就被告知要收回土地，这让你毫无防备。