北京房价跌多久？
首先，作为一个在房管局工作过4年的公务员，可以明确告诉你，北京房价不会大跌，也不可能暴跌，政府不会让房价大跌的。 原因嘛，很简单，中国是个政策市，政府手里握着印钞机呢，想要刺激经济，就得买房吧，老百姓没钱，但是又得买，怎么办？银行给你贷款呀，政府帮你买单（增加债务），这样房价就能涨下去了，如果房价大跌，那银行坏账率飙升，最后政府也得破产。所以说，除非发生金融危机或者类似08年那样的全球性经济危机，房价大幅下跌是不太可能的事情（金融危机时期，任何东西都会贬值，钱就不值钱了，所以房价在金融危机时也会下跌，但这和房价暴涨暴跌都不是正常的经济运行方式）。
另外，很多人看到北上广深的房价高，而日本的城市居民住房自有率却高达73%，美国更是高达65%，于是乎就认为中国的房地产还有很大的上升空间，其实这也是错误的观念。 中国的人口结构和城镇化进程与美国等发达国家是完全不同的。美国是从工业化中期进入后工业社会的。工业化后期，产业资本逐渐淡出，金融资本成为绝对主导，劳动力成本越来越高，农村人口占总人口的比重不断下降，城镇化率达到70%以上。在这个过程中，城市住宅用地并不是供需矛盾的主要方面，相反，由于大量农业人口转为城里人，进城以后不仅要购买汽车、家具、电器等等消费品，还要买房子，这样就刺激了住宅消费需求。
而中国则完全相反，我们是处于城镇化加速阶段，也就是城镇化的中前期，这一阶段，农村人口向城市的流动不是以“市民化”为目标的永久迁移，而是短暂停留，所谓“住几天就得回农村”。在这种情况下，城市住宅用地就成了供给方的主渠道。需求端虽然有居住的需求，但数量远远小于发达国家。我们看到的北京上海深圳房价高昂，其实这是城镇化加速阶段的必然产物。等到城镇覆盖率到了一定的阈值，这个矛盾自然就会消失。 因此说，未来一二线城市房价很可能维持现状或微涨，小城市和部分二三线城市房价可能下跌。