阳台封闭怎么算面积？
一、按房屋建筑面积计算 （一）单层建筑物首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；
（二）多层及以上房屋按各层建筑面积之和计算。
1.采用框架结构的，层高小于2.2米的不计面积，高于2.2米的按投影面积的一半计入建筑面积；
2.采用砖混结构或其他结构的，层高小于2.2米的房屋不计入建筑面积，高于2.2米的按投影面积计入建筑面积。
二、按套内建筑面积计算 不考虑采光、通风等因素，只考虑居住使用的房间（含卧室、起居室、客厅等）总面积。
三、按使用面积计算 使用面积是指房屋门窗打开后直接使用的面积，不包括任何可移动和不可移动的设备、构件。如一般住宅中的墙体、梁、柱、楼板均计入使用面积，而电梯、消防管道则不计。 当然，不同的地方可能规定会有一些出入，但是大概都是这么计算的。
关于房屋面积如何测量的问题就说完了，希望对大家有所帮助！
1、建筑规范里，对于阳台的定义为：有围护结构的，称为封闭式；没有围护结构的，称为敞开式． 也就是说，是否封闭式与是否为阳台无关…… 因为从使用功能角度看，阳台的功能就是作为生活空间的延伸而存在的，既然开放式的也能实现这个目的那么为什么不把它算进房间呢……（当然现在大部分开发商还是会用封闭式阳台来增加销售面积的），所以题主觉得开放式阳台面积计入房屋建筑面积还是合理吧~~ 但为什么很多楼盘在销售时把阳台封闭起来不计算面积呢！！那就是因为国家规定这样是不合理的——因为阳台的设计本身就是为居住者提供一种更好的生活方式而不是强制性的……比如我家的小户型就因为是全封闭阳台还多了个卧室哦～
2、至于题主所说的飘窗问题我认为也是一样的道理啦～毕竟我国《房产测绘规程》中明文规定，非整体落地的大飘窗是作为外墙墙体的一部分进行计算的~
