阳台外扩多少安全?
这个要看你所在的地区,南方和北方,城市与乡村,区别还是很大的! 先说结论:在现有的立法体系下,建筑外凸设计(包括阳台)是没有明确规定的!所以,理论上来说,阳台只要不超过外墙面的合法使用权面积,并且不违反相关规范,是可以随便设置的。 但是,凡事都是有条件的。我所在的城市是省会城市,现在正在修建地铁,由于施工的需要,对周边建筑的约束很多,比如,不得设置开门洞、不得扩大进深等等;如果超出规划许可的范围,则属于违法建设,是要依法处罚的。但我询问了相关部门,对于已经建成的建筑,只要没有影响周边环境,也就是没有造成安全隐患,违法程度轻微的,可以不予处罚。
那么,回到主题,阳台往外延伸多少合适呢? 我查阅了我们这里的《城乡规划管理技术规定》,在“住宅建筑设计要点”中,关于住宅的退台、退远应该是有规定的,但具体数值我忘了,你可以查一下你们当地的要求。 在“公共建筑设计要点”中,对公共建筑是否允许退台,以及退台的尺寸也是有要求的,同样请你自己查阅。 同时,我还查询了《房屋建筑测量技术规范》,在第4章“房屋建筑面积计算”中,也详细规定了各类房屋(含阳台)面积的计算方法,也是很有参考价值的。
建议:如果你是新房装修,请尽量把阳台封起来,因为阳台外扩,首先要经过物业批准,其次也要考虑安全,毕竟阳台的外墙属于公共部位,你不能擅自改变它的使用性质。如果你已经买了二手房,要改动阳台的话,请先查明该阳台的结构,如果确实可以外延且不影响正常使用和安全,再行改造。