阳台算不算供暖面积?

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国家规定,凡是供生活的房间,包括客厅、卧室、书房等,都必须计算供热面积;而厨房、浴室、过道则不属于供热采暖范围,所以不需要计算供热面积。 那阳台应该属于供生活的房间还是供建筑的房间呢?这个问题在现实生活中一直都有争议。 有人觉得,阳台是生活区域的一部分,应该计算供热量;也有人认为,阳台是为建筑服务的,不应该计入供热量。 实际上,阳台既是生活区域的一部分,又是为建筑提供服务。《住宅设计规范》中明确规定: “住宅中作为居住空间使用的阳台(以下称生活阳台),应考虑其保温隔热性能并应按其占地面积和结构面积并入建筑面积。”同时,“与室内相通的阳台,无论是否封闭均应视为阳台,按其水平投影面积并入相应居室的使用面积或建筑面积。”可见,阳台算不算供暖面积,还是要看它是否与室内相通。

如果阳台是与室内相通的,不管是不是封闭阳台都要算供暖面积;如果是全封闭阳台,即使不供暖也应该算作全部建筑面积。 但如果整个房屋都是独立建造的,而且阳台不是作为居住用的,而是用于晾衣、栽种花草或者作为休闲区用,那么这类阳台就不算做室内,也不算是供暖区域。

胥芷馨胥芷馨优质答主

你要弄清楚你家的房子是否具备地热条件(也就是有没有供热管道),没有的话就不可能计算进面积里 其次,如果具备了上述的条件,那阳台就要计入到供热面积的测量里了 第三,如果有地热,但是不是集中供暖,那么还要加上壁挂炉的费用 以上三点是必须满足的 三点以外呢,还有两种可能性需要考虑一下——

1、有的开发商为了节约成本在房屋设计的时候会把墙体的保温层做得比较厚一点,这样的话就会使得房屋的得房率提高一些,但这样也使得你的房间的热量增加了,所以要多缴纳一部分费用;

2、有的城市有关于住宅建筑节能的规定,要新建建筑物都要满足国家规定的最低标准,即65%的建筑节能要求,所以有些地区的房价也会因能耗的增加而增加一点,比如说北京规定每升高一米建筑物的耗热量就会增加3.6KW/h左右(这个数据仅供参考,具体数值还是要参照当地的要求)。

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