贷款如何区分主贷次贷？
房屋贷款中，除了房主即“主贷人”外，还经常会有一个或几个共同借款人，与主贷人一起承担还款责任。房屋贷款中，共同借款人一般指的是在与主贷款人具有直系亲属关系的人，主要是指夫妻双方和子女。那么像这种情况的话，他们应该是主贷人呢？还是次贷人？
虽然共同借款人是与主贷人一起承担还款责任的，但是，在提前还款时，他们是不需要还本付息的。同时，房贷月供的归还也都是由主贷人进行偿还的。也就是说，共同借款人虽然是与主贷人一起承担还款责任和义务的，但是，他在这项贷款活动中，所起到的作用不及主贷人。所以，他们只是债务的承担者，而不是债务的履行者。
也就是说，共同借款人只是辅助主贷人进行贷款的，并不是主要贷人。一般贷款银行都不会把共同借款人作为贷款的主贷人的。而主要贷人，也很有可能并不是房屋的房主，而只是另有其主。在贷款的时候，只要知道这些就可以分辨出主贷和次贷之间的区别了。
怎么理解主贷人与共同借款人之间的法律关系？
从法律关系上看，在房屋抵押贷款中，银行与购房人（即主贷人）间形成的为借款合同关系，而银行与担保人（即共同借款人）间形成的为保证合同关系。主贷人和共同借款人之间，为担保关系。
当房屋抵押贷款发生欠息，或者贷款到期后不归还贷款时，银行可只要求其中任何一方承担还款责任。如果贷款人按照约定如期履行还款义务，银行则不能只要求其中一方履行还款义务，而贷款人履行还款义务后，对其他共同借款人享有追偿权。
但是，如果共有人丧失贷款能力，银行可以将他们起诉到法院，要求他们以房产拍卖款扣除贷款后，剩余款项进行均分。