房地产值得投资吗？
最近有很多人问，房价下跌了这么多，还值得买么？ 这个问题好难回答啊！ 就像之前有人问，股市都跌得这么惨，还值得进么？ 你说值不值得呢？ 从长远来看，当然值得呀~ 中国的人口还在不断增长，每年有超过100多万人口涌入大城市。
城市土地供给有限，随着大城市周边城市的卫星城模式建设，一些远郊区也陆续被划为城市规划区，但远郊区的发展必然受到交通条件和配套建设的限制，所以未来大城市的土地供应依然很紧张。 而住房是生活必需品，每个人都必须有一套房子。
从短期来看，可能不值！ 像北京、上海这样的大城市，房子已经相对紧缺（供需比低于1），而深圳这个特例就不讨论了。 很多人会说，现在房价涨了那么多，购买力早就没了。 但实际上，国家每次涨利率，都在鼓励人们去买房——因为房贷利率是按复利计算的，上浮利率后，房贷利息支出明显增加。2019年房贷利率处于低位，很多刚需族当时没有入手，而现在利率上调了，其实对于刚需来说更不划算了。 所以国家在调控楼市的时候，往往采取的是限贷政策，也就是只限贷二手房，对新房不限贷(一线城市个别楼盘也会限贷)，这是国家给新房的利好，毕竟国内大部分城市的新房库存量都是大于二手房的。
另外就是限售，一些城市出台政策规定，新买的房产要五年以后才能交易，这也是给二手房市场的打击。 国家针对楼市的调控手段有很多，最近全国各地都开始整顿租赁市场，规范租房市场秩序，也是为了解决新的民生问题。
最后总结一下，从长期来看，房地产值得投资；而从短期来看，某些城市的房价可能已经没有多少上涨空间了。