城里怎么建别墅？
首先，城里肯定是不能直接盖别墅的。 城市里开发土地成本太高，而我国的城市规划体制又决定了不可能像欧美国家那样随心所欲地发展。所以，所谓的“自建别墅”其实是一个伪命题——即使你能找到一块可建别墅的土地，也根本没法自己来建造。 中国现在的城市规划、建设、管理基本上是参照欧洲体制和道路来的，当然也有中国特色的改进，比如实行了土地招拍挂制度，这实际上是有利于防止腐败的一方面措施。
你想在城里盖别墅，基本上可以归结为两种情况：一是拆迁，二是违建。 对于大部分城市居民来说，想要自己的房屋成为别墅，唯一的途径就是拆迁——当然，你也可以把它理解为“旧改”，毕竟旧城改造也算是城市发展过程中的遗留问题。但无论怎么说，这种通过拆迁来改变居住条件的方式肯定是不现实的了。
现在一些大城市所谓“旧改”其实只是对二手房进行简单的装修改造而已，原址重建是不可能的；而那种没有产权或只有有限产权的小产权房则属于违法建筑，拆除更是不会有任何补偿的（虽然政府会出面解决居民的住房问题，但不等于没有补偿）。
除了必须面临拆迁或根本无法建成的事实以外，城里建别墅还面临着一个无法解决的法律问题： 除了少数法外之人，我们绝大多数公民是没有任何权利私自动工的——即使你有钱，也请不了工！ 无论是农村自建房还是城里“别墅”都同样面临这样一个法律问题：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建造并限期改正，处以罚款；逾期不改正的，可以拆除。（《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条）
即使是城里人想要自己盖房，也要取得当地的建设规划许可才行。当然，如果是违建，不论是不是城里人都得拆！ 所以结论也就很清楚了：既无可能原址改建，又无法申请新占地建设，城里真的无法再建独门独院的别墅了。