南京中国人家别墅好吗？
最近想买房子，看中了中国人家，想问下这个小区怎么样啊，值不值得买？ 答主本人不是南京本地人，来南京上大学以后就一直在中国人家住，现在已经快十年了。先放一张照片证明非托（不要怀疑，我就是故意这么干的） 中国人家分为三期 一期和二期是在一起的，三期独立出来。一期最靠近南师大，所以相对安静，一期的建筑是联排和小高层，风格偏美式，绿化很好，环境不错。
二期靠明孝陵和梅花山，所以环境也不错。建筑以洋房为主，有联排，也有双拼。三期位置最好，离地铁2号线马群站最近，出行方便，三期的建筑风格我不太喜欢。
不过环境也还不错。 以下具体说一下每个区的情况 第一期由于时间最长，住户最多，因此情况相对复杂一点。
第一期共有五栋楼 分别是A、B、C、D四栋住宅楼以及一栋公寓楼即E栋楼（图中1-4号楼的样子） A、B两栋是6层的洋房，每层四个单元，共16个户。C栋楼7层，每层一个单元4户人家。D栋楼8层每层也是4个单元。
这些楼建造的时间都比较久了，因此户型设计比较一般。但是地理位置较好，周边环境成熟，生活便利。 这5栋大楼中有一部分是单位房，也就是说原来都是作为宿舍使用的。因此每一层都有公用的洗手间和厨房。这种设计对我来说还是挺喜欢的。
另外要说明的一点是中国人家是封闭小区，小区外的人不能随便进来，内部环境还是不错的。
而且每一栋楼都配有地下车库，停车比较方便。 但是中国人家也有一些让人不满意的地方，就是物业服务水平一般而且收费较高。
另外就是车库的产权是归开发商所有的，也就是说如果开发商把车库卖了别人就没办法了。不过目前来说这个问题也没有那么严重，因为可以租别人的车位。 下面说一下二期的基本情况 二期一共7栋，包括5栋小高层和2栋高层。户型设计上比起期来要好一些。
但是得房率比较低，因为开发商把很多公摊面积用做了公共设施，比如说每一套房间都配有一个小花园之类的。所以实际感觉使用面积不大。
二期离地铁站较远，交通不是很方便。但是周围有众多学校，生活氛围浓厚。
并且附近还有紫金山，明孝陵等景点，所以环境也还不错。 这里还要提一下中国人家的公寓楼E栋，这栋楼只有四层，每一层只有一个单元，是纯板楼结构的，所以在舒适度上要比其他楼栋好一些。
虽然价格也比其他住宅户型要高一些。这栋楼的一二层是商业用房，所以如果从外面看的话会比较明显，会感觉到比别的楼栋矮很多。 但是我个人觉得中国人家这栋楼的户型设计不是很合理。
因为板楼一般一层有两户，而E栋却是隔一道走廊只有一户，这样导致两个卧室都有窗户的这间房间就会很暗。而且厨房和餐厅连着，油烟比较大。