北京五环内有哪些别墅？
现在的新盘基本都集中在昌平、大兴、通州这几个区域，价格区间主要在300-600W之间，三环、四环的别墅基本已经绝迹了（除了个别豪宅项目有少量别墅房源）。 这里所说的三环四环路内指的是实际距离，而不是行政区划上的“城区”或“近郊”。比如位于丰台的泰禾·北京院子，地理上其实已经是六环外了，但毕竟过去是正儿八经的城区，所以仍算作三环内。而类似奥森ONE这类产品定位很新的楼盘，因为距市区太远，即便在行政区划上是城六区之一，我也把它划进了远郊。
另外就是传统老别墅区的别墅项目，比如海淀香山、朝阳朝阳公园、丰台草桥等，因为新盘比较少，且多是叠拼，总价比较高，所以未列入上面的价格区间，但是这些项目的别墅单价往往能到12万甚至更高。 还有一类是老别墅拆了重盖的，虽然地段没变，但是环境差了，且房屋品质会有不小的提升，总价也会比原来的别墅降低不少。这些项目一般离市区不远，多在二环和四环之间，比如西城的天鸿·晶域国际，东城的中海·御鑫园，朝阳的王府中环等，如果加上这些项目，400万总预算在北京能买到很好的独栋别墅了。