解释什么叫独立别墅？
从建筑形态上，区分独栋与联排很简单——看它是否拥有独立的户外区域（包括庭院、绿化的室外阳台等）！ 如果一栋住宅能够拥有自己完整的户外空间（哪怕这个空间的面积很小），那么就可以称之为“独栋”；反之，如果一栋楼的所有住宅都共享着同一个户外环境，那就是“联排”。 这是从建筑本身角度给出的定义。
但如果我们要给“独栋”这个词赋予更多的含义——比如从居住者身份上来划分其类型，那么我们就可以通过更为细致地分类标准来达到目的了。 在国内目前的市场情况下，我们往往会根据业主身份的不同而将“独栋”进一步细分成三类： 一类是纯消费型产品，这类产品的业主大多是资深的豪宅置业者，他们对于居所的品质有非常高的要求，同时也很注重隐私和归属感。他们购买“独栋”的意义更多在于其资产属性以及由此带来的社交价值。这些住宅的业态往往是一类低密度、高品质、位置极佳的单身公寓或者小洋楼，它们大多有着良好的景观资源，并且能在细节处体现出设计师和开发商对于品质的追求。
一类是投资兼自住型产品，此类业主的购房目的除了满足居住需求外，还存在着资产配置和投资升值的需求。他们对于住所的品质也有自己的诉求，但同时更看重住宅所处的区位、周边的发展前景及资源的聚合能力。
最后一种则是刚需自住房，这一类独栋在市场中占据的名额最多。它们的业主多选择在此安家落户，一般没有复杂的投资需求，对价格比较敏感，但对居住质量的要求并不低。